10분 부동산19 집주인 실거주 확인방법 (+등기사항 증명서, 확정일자 부여현황) 주택임대차 보호법상 세입자의 계약갱신 요구에 집주인은 실거주를 주장하며 거부할 수 있는데, 실거주가 아닌 제3자에게 임대했다면 세입자는 집주인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있습니다. 하지만 실거주하지 않았다는 것을 세입자가 입증해야 하기 때문에 이를 증명할 수 있는 확정일자 부여 현황을 반드시 발급받아야 합니다. Table of Contents 집주인 실거주 확인하는 이유 집주인 실거주 확인의 오해 - 전입세대 열람내역 집주인 실거주 확인 - 등기사항 증명서, 확정일자 부여 현황 집주인 실거주 확인 - 그 외 증명 방법 집주인 실거주 확인 - 손해배상 청구 집주인 실거주 확인하는 이유 세입자의 계약갱신 요구에 집주인은 해당 주택에서 실거주하겠다는 이유로 이를 거부할 수 있습니다. 다만 집주인의 주장만으.. 2022. 6. 11. 계약갱신청구권 거부 방법 집주인편 (+내용증명 양식) 계약갱신청구권이란 최초 계약기간 2년을 포함해서 2년을 더 연장할 수 있는 임대차 3법 중 하나입니다. 세입자의 거주기간 보호를 위한 것으로 집주인에게는 절대적으로 불리한 제도입니다. 그렇지만 계약갱신청구권을 제대로 숙지한다면 이성적으로 대처할 수 있습니다. 거부할 수 있는 전략은 어떤 것이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. Table of Contents 계약갱신청구권 - 거부 방법 계약갱신청구권 - 거부 의사 전달 방법 계약갱신청구권 - 집주인 꿀팁 계약갱신청구권 - 거부 방법 계약갱신청구권 거부 기간 계약갱신청구권 거부 기간은 세입자의 계약갱신청구권 행사 기간과 똑같습니다. 집주인은 임대차 계약기간 만료되기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 내에 반드시 세입자에게 거부권 행사를 해야 합니다. 계약갱신.. 2022. 6. 10. 계약갱신청구권 행사 방법 세입자편 (+내용증명 양식) 2년 전세계약이지만 세입자가 계약갱신청구권을 행사하면 2년을 더 연장하여 거주할 수 있습니다. 총 4년 동안 전세계약을 유지할 수 있는데 전세계약 만료일로부터 6개월 전, 2개월 전까지의 기간 내에 갱신 요구를 해야 합니다. 전세뿐만 아니라 월세도 이와 동일하며, 확실한 증거를 남기려면 계약갱신청구권 내용증명을 활용해야 합니다. 어떻게 하면 계약갱신청구권을 행사할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. Table of Contents 계약갱신청구권 - 행사방법 계약갱신청구권 - 내용증명 양식 계약갱신청구권 - 세입자 꿀팁 계약갱신청구권 - 행사방법 계약갱신청구권 행사 방법 계약갱신청구권(계약갱신요구권)이란 임대차 계약기간 중 계약 갱신을 청구할 수 있는 세입자의 권리입니다. 단, 계약기간은 1회(2년)만 연장.. 2022. 6. 9. 토지 실거래가 조회로 땅값 시세 파악하는 방법 토지는 다른 매물과 달리 매매 가격을 확인하기 어렵습니다. 전문가 조언에 귀를 기울이는 것도 중요하나 본인 스스로 판단을 내리는 것 또한 중요해서 토지 실거래가 조회는 필수입니다. 여러 가지 사항을 종합해서 토지 가격을 결정하게 되는데, 토지 실거래가 조회를 통해 주변 시세와 과거 실거래가를 미리 파악할 수 있어서 현장 답사를 할 때 많은 도움이 됩니다. 요즘에는 각종 플랫폼이 생겨나면서 발품이 아닌 손품만 팔아도 멀리 있는 토지 정보까지 쉽게 얻을 수 있습니다. 모바일, 인터넷을 통해 실시간으로 조회할 수 있어서 굉장히 간편합니다. Table of Contents 토지 실거래가 조회 - 국토교통부 토지 실거래가 조회 - 인터넷 등기소 토지 실거래가 조회 - 밸류맵 어플 토지 실거래가 조회 - 국토교통부.. 2022. 6. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
