토지 실거래가 조회로 땅값 시세 파악하는 방법

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토지는 다른 매물과 달리 매매 가격을 확인하기 어렵습니다. 전문가 조언에 귀를 기울이는 것도 중요하나 본인 스스로 판단을 내리는 것 또한 중요해서 토지 실거래가 조회는 필수입니다.

 

여러 가지 사항을 종합해서 토지 가격을 결정하게 되는데, 토지 실거래가 조회를 통해 주변 시세와 과거 실거래가를 미리 파악할 수 있어서 현장 답사를 할 때 많은 도움이 됩니다.

 

요즘에는 각종 플랫폼이 생겨나면서 발품이 아닌 손품만 팔아도 멀리 있는 토지 정보까지 쉽게 얻을 수 있습니다. 모바일, 인터넷을 통해 실시간으로 조회할 수 있어서 굉장히 간편합니다. 

 

 

 

Table of Contents

• 토지 실거래가 조회 - 국토교통부
• 토지 실거래가 조회 - 인터넷 등기소
• 토지 실거래가 조회 - 밸류맵 어플

 

 

토지 실거래가 조회 - 국토교통부

국토교통부-토지-매매-조회

포털 사이트에서 "국토교통부"를 검색하여 접속 한 뒤 토지를 선택합니다. 왼쪽 검색창에 기준년도, 시도, 시군구, 읍면동을 설정하고 검색 버튼을 누르면 부동산을 거래했던 계약일을 기준으로 토지 실거래가를 조회할 수 있습니다.

 

과거의 거래 가격과 인근 토지 거래 가격까지 알 수 있어서 주변 시세를 파악하기 쉬운데요. 다만 토지의 지번을 정확하게 제공하지 않고 있어서 대략적인 위치정보만을 확인할 수 있습니다. 때문에 토지 시세를 파악하기에는 한계가 있습니다.

 

 

 

토지 실거래가 조회 - 인터넷 등기소

인터넷-등기소-부동산-등기-열람하기

"대법원 인터넷 등기소"를 통해서 등기사항 전부증명서(구 등기부등본)를 열람할 수 있습니다. 거래할 각종 토지 정보와 실거래가를 한 번에 볼 수 있습니다.

 

또한 매물 주소, 소유주 인적사항, 채무 상태가 정확하게 나와있는데 토지 최종 거래 시점에 이러한 정보가 바뀔 가능성이 있기 때문에 정보가 일치하는지 확인해야 합니다.

 

등기사항전부증명서 보는 방법 (보증금 지키는 필수 서류)

 

 

토지 실거래가 조회 - 밸류맵 어플

밸류맵-부동산-시세-조회

플레이스토어에서 밸류맵을 다운로드한 다음 실행합니다. "밸류맵" 어플을 사용하면 전국에 있는 부동산 시세 확인이 가능합니다. 검색창에 해당 지역을 검색한 뒤 필터 기능을 통해서 지목, 용도지역, 가격, 거래년도, 면적까지 볼 수 있습니다.

 

또한 영상, 사진, 지도, 로드뷰도 제공하고 있습니다. 모바일 화면이 작아서 보기가 힘들 경우 인터넷 포털 사이트에서 밸류맵을 검색하고 접속하면 큰 화면이라 보기가 편합니다.

 

 

이외에도 땅야, 디스코 부동산, 부동산 플래닛으로 토지 실거래가를 조회할 수 있습니다. 모바일에서 해당 앱을 다운받거나 인터넷으로 검색 후 접속하면 쉽게 조회가 가능합니다. 밸류맵과 사용 방법은 비슷하지만 부동산 플랫폼마다 특정 매물 정보가 누락되거나 특정 매물 정보가 표시되어 있을 수 있어서 모두 확인하는 것을 추천합니다.