10분 부동산19 저가양도 - 증여세 없이 3억 원 증여하는 방법이 있다? (+주의사항) 증여자가 대가 없이 재산을 증여하면 수증자는 무조건 증여세를 납부해야 합니다. 하지만 저가 양도로 증여세 없이 3억 원을 증여할 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 쏟아지는 세금 부담으로 자녀에게 증여할 부동산을 계속 갖고만 있었다면 저가 양도로 절세 효과를 톡톡히 누리길 바랍니다. Table of Contents 저가 양도 개요 저가 양도 - 증여세 절감 방법 저가 양도 - 양도세의 단점 저가 양도 - 주의사항 저가 양도 개요 저가 양도란 시가가 아닌 저가로 부동산을 양도하는 것을 의미합니다. 갈수록 늘어나는 종부세를 막으려면 명의 분산을 통해 자식에게 증여 또는 양도하는 특수관계자 간(부모, 자녀) 거래가 필요한데요. 다주택자 같은 경우에는 저가 양도로 양도차익 줄이게 되면 양도세 부담을 경감할 수 있는.. 2022. 5. 9. 가족간 전세계약 - 증여세 절세방법, 전세계약 활용방법 (+주의사항) 증여세를 피하면서 큰 금액의 현금을 주고받기가 어려울 때 가족 간 전세계약을 활용하고 있습니다. 그러나 정상적인 전세계약이 아니라면 증여세를 고스란히 내야 하는데요. 임대인과 임차인의 관계가 직계존속(부모, 자녀)으로 묶어져 있다면 은행에서 전세 자금 대출이 불가능한데, 임대인이 무상으로 임차인을 거주하게 할 경우 증여로 보고 있어서 증여세를 납부해야 합니다. 이를 악용할 가능성을 배제할 수 없어, 국세청에서는 가족 간 전세계약을 까다롭게 보고 있습니다. 그렇다면 증여세 없이 큰 금액의 현금을 받는 방법은 무엇이고, 어떻게 하면 국세청의 의심 없이 전세계약을 맺을 수 있을지 살펴보겠습니다. Table of Contents 가족간 전세계약 - 증여세 절세방법 가족간 전세계약 - 전세계약 활용방법 가족간 전.. 2022. 5. 7. 2022 주택 증여 절세 방법 (+일반 증여, 부담부증여 타이밍) 가족 간 재산 증여 시 증여세뿐 아니라 취득세와 양도세도 부과하게 됩니다. 재산 증여는 세금 지출이 많은 만큼 증여 시기를 잘 선택하면 세금을 절세할 수 있는데요. 특히 주택 증여는 좋은 타이밍을 놓치면 높은 과세가 부여되기 때문에 시기가 무엇보다 중요합니다. 주택을 보유하고 있기는 부담스럽고, 처분하기는 아까울 때 적절한 증여 기회를 엿볼 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. AA 주택 증여 세금 부과기준 주택 증여 시 *수증자(재산 받는 자)는 증여세 말고도 취득세라는 세금이 존재하기 때문에 두 종류를 납부해야 합니다. 증여세는 국세에 속하고 취득세는 지방세에 속합니다. 구분 증여세 취득세 과세표준 시가 적용 공시가격 적용 증여세를 과세하는 기준으로는 첫 번째 매매 가격 or 감정평가 가격 (시가), 두.. 2022. 5. 3. 2022 증여세 면제한도 대상 및 계산법 (가족간 증여) 증여세 면제한도는 증여자에 따라서 공제한도액을 차등 적용하고 있습니다. 보통 가족에게 재산을 만들어준다거나 부동산 세금을 줄이기 위해 증여를 택합니다. 타인의 재산을 무상 취득하면 재산 금액에 비례해서 증여세가 발생되는데요. 적정 한도로 재산을 증여한다면 증여세 면제를 받을 수 있습니다. 힘들게 재산을 불렸는데 증여해야 할 상황에서 세금이 붙는다면 무척이나 부담스러울 것입니다. 재산을 증여하면서 손해를 줄일 수 있는 유일한 방법입니다. Table of Contents 증여세 면제한도 금액 증여세 계산방법 주식 증여세 증여세 신고 가산세 증여세 면제한도 금액 증여자 공제한도 (면제한도) 배우자 (사실혼 관계 제외) 6억 원 직계존속: 부모, 조부모 5천만 원 (*수증자가 미성년자라면 2천만원) 직계비속: .. 2022. 5. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
