분류 전체보기130 2022 주택 증여 절세 방법 (+일반 증여, 부담부증여 타이밍) 가족 간 재산 증여 시 증여세뿐 아니라 취득세와 양도세도 부과하게 됩니다. 재산 증여는 세금 지출이 많은 만큼 증여 시기를 잘 선택하면 세금을 절세할 수 있는데요. 특히 주택 증여는 좋은 타이밍을 놓치면 높은 과세가 부여되기 때문에 시기가 무엇보다 중요합니다. 주택을 보유하고 있기는 부담스럽고, 처분하기는 아까울 때 적절한 증여 기회를 엿볼 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. AA 주택 증여 세금 부과기준 주택 증여 시 *수증자(재산 받는 자)는 증여세 말고도 취득세라는 세금이 존재하기 때문에 두 종류를 납부해야 합니다. 증여세는 국세에 속하고 취득세는 지방세에 속합니다. 구분 증여세 취득세 과세표준 시가 적용 공시가격 적용 증여세를 과세하는 기준으로는 첫 번째 매매 가격 or 감정평가 가격 (시가), 두.. 2022. 5. 3. 2022 증여세 면제한도 대상 및 계산법 (가족간 증여) 증여세 면제한도는 증여자에 따라서 공제한도액을 차등 적용하고 있습니다. 보통 가족에게 재산을 만들어준다거나 부동산 세금을 줄이기 위해 증여를 택합니다. 타인의 재산을 무상 취득하면 재산 금액에 비례해서 증여세가 발생되는데요. 적정 한도로 재산을 증여한다면 증여세 면제를 받을 수 있습니다. 힘들게 재산을 불렸는데 증여해야 할 상황에서 세금이 붙는다면 무척이나 부담스러울 것입니다. 재산을 증여하면서 손해를 줄일 수 있는 유일한 방법입니다. Table of Contents 증여세 면제한도 금액 증여세 계산방법 주식 증여세 증여세 신고 가산세 증여세 면제한도 금액 증여자 공제한도 (면제한도) 배우자 (사실혼 관계 제외) 6억 원 직계존속: 부모, 조부모 5천만 원 (*수증자가 미성년자라면 2천만원) 직계비속: .. 2022. 5. 2. 전월세 신고제 대상확인, 신고방법, 과태료 총정리 전월제 신고제는 작년 6월 1일 이후 도입되어 임대 기간과 임대료 등 부동산 주요 계약 내용을 의무적으로 신고하도록 하고 있습니다. 전월세 신고는 처음 부동산을 거래했었을 때 처리했던 일이기에 기억나지 않을 수 있는데요. 현재 살고 있는 집의 보증금이나 월세 금액이 바뀌었을 경우에도 재 신고를 해야 되기 때문에 잊지 않아야 합니다. 미 신고 시, 최대 100만 원의 과태료를 낼 수 있기 때문에 과태료 폭탄을 막기 위해서라도 자세하게 알아둬야겠죠? Table of Contents 전월세 신고제 대상 전월세 신고제 신고방법 전월세 미신고 과태료 부과 전월세 신고제 대상 전월제 신고제 지역은 수도권(서울, 경기, 인천), 광역시, 세종시, 제주시와 각 도의 시 지역이 해당하며, 보증금과 월세가 소액이거나 임대.. 2022. 4. 30. 등기사항 : 부동산 초보가 주의해야 할 서류 총정리 영혼까지 끌어모은 재산으로 부동산을 계약하기 때문에 부동산 거래 전 등기사항 체크는 필수입니다. 부동산 용어가 생소해서 눈에 들어오지 않지만 큰 금액이 오고 가는 만큼 신중하게 확인해야 합니다. 작년 기준, 전월세 사기로 인한 피해 금액만 4천 억원이 넘고 보증금을 돌려받지 못한 청년층이 피해 임차인 중 67%를 차지하고 있습니다. 청년 주거 불안 문제도 심각해지고 있는 가운데 보증금을 돌려받지 못한다면 어떨까요? 주의해야 할 등기사항들을 사전에 파악해서 보증금 피해를 미리 예방합시다. Table of Contents 위험한 등기사항 총정리 1) 소유권 이전 청구권 가등기 2) 담보 가등기 3) 소유권 이전 금지 가처분 4) 환매등기(환매특약 등기) 5) 가압류 6) 압류 7) 법정 지상권 위험한 등기.. 2022. 4. 29. 이전 1 ··· 25 26 27 28 29 30 31 ··· 33 다음
